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(张某李某合同)起效合同书对合同双方造成法律效力

张某(767) 李某(1044) 合同(483)

  案件介绍

  2021年4月,“吴某伟”与王某签署《房屋租赁合同》,承诺“吴某伟”将当地某社区的一套公寓出租给王某,租赁期一年。与此同时,合同书还承诺,在租用期内,“吴某伟”不可半途取回房子,不然必须担负合同违约责任。王某在没用心核查另一方消息的情形下,与“吴某伟”签署了合同书。

  結果,在合同书未期满以前,“吴某伟”就将房子提早取回,王某欲提起诉讼“吴某伟”,却发觉“吴某伟”的名字与身份证号码不符合,不存在。这时,王某意识到“吴某伟”的身份证信息很有可能是为推卸责任而采用的假信息内容。接着,王某找到了“吴某伟”与自身联络时采用的手机号,并根据支付宝钱包检索到该号的关联的私人信息名字叫做吴某明,因此王某将吴某明诉至济南高新区人民法院。

  法院审判

  在起诉流程中,王某指认吴某明即是签署合同的“吴某伟”,张某明却给予否定。后经法院审判查清,“吴某伟”是张某明应用的虚报真实身份,吴某明签署合同时的虚报名字、电話、身份证号均与吴某明的实际信息内容仅相距一个中国汉字或是数据,显著是本人故意为此,综合性以上信息内容,人民法院评定“吴某伟”与张某明系同一人。

  一般而言,签署合同者为合同书被告方(代理商、意味着等情况以外),起效合同书对合同双方造成法律效力。人民法院觉得吴某明虽应用了虚报身份证信息,但签署合同者为其自己,签署租房合同系其真正法律行为,且不会有失效理由,故应评定为合理,受合同书管束,现其违背合同约定,故应担负相对应合同违约责任。

  最后,济南高新区法院判决书吴某明担负合同违约责任。宣判做出后,吴某明与王某商议,执行了责任。

  大法官观点

  大法官提示:在签署合同时尽量提升法律观念,谨慎审查合同书相另一方的身份,防止很多不必要的不便;与此同时,一定要诚信友善,莫钻空子,推卸责任,若以不当得利为目标而应用虚报名字签署合同,情节恶劣的,很有可能会组成合同诈骗罪,被追究其法律责任。

由来:济南市高新科技人民法院